Banky eurozóny požičiavali v máji bývaniachtivým zákazníkom peniaze v priemere za 4,56 percenta. Slovenské banky boli o poldruha percenta drahšie. A dokonca sa od európskeho priemeru postupne vzďaľujú. Za dlhodobé úvery si pýtali vyše šesť percent.

A v porovnaní s ostatnými krajinami boli bezkonkurenčne najdrahšie. Na druhom najdrahšom stupni stála Malta, no ledva prekračovala hranicu piatich percent. Najnižšie sadzby boli dokonca pod dvoma percentami. Za takú cenu požičiavajú banky na bývanie v Luxembursku či v Írsku.

Analytici tento extrém pripisujú vyššej opatrnosti slovenských bánk a predpokladajú, že to takto nebude večne. Podľa hlavného analytika Slovenskej sporiteľne Juraja Bartu to spôsobujú najmä dva faktory. „Kvôli tomu, že sme malý trh, si slovenské banky požičiavajú o niečo drahšie a zároveň nemajú skúsenosti s krízou, a preto sa správajú opatrnejšie.“

Podľa Milana Zvaríka a Róberta Jaselského z Dexia banky to môže byť aj pre posun ekonomického cyklu oproti eurozóne. Finančný sektor podľa nich očakáva hlavný dosah finančnej krízy až v nasledujúcich mesiacoch. „Preto je aj znižovanie úrokových sadzieb pomalšie ako v ostatných krajinách.“

Analytik Tatra banky Juraj Valachy poukazuje aj na vyšší výnos štátnych dlhopisov, ktorý je benchmarkom pre dlhé splatnosti. „Podľa štúdie OECD by náš vstup do menovej únie mal napomôcť k rýchlejšej integrácii finančného systému do eurozóny a v budúcnosti priniesť nižšie sadzby hlavne pri dlhších fixáciách,“ predpokladá J. Valachy. V Grécku podľa neho tento proces trval asi šesť rokov.

ČSOB si myslí niečo iné. Slovenské peňažné ústavy sú podľa banky stále ochotné financovať aj rizikovejšie typy úverov, napríklad úver bez dokladovania príjmu. No pravda je, že vzhľadom na ich mizivý počet priemernú hladinu sadzieb príliš neovplyvnia.

Banky sa rady odvolajú aj na zákonnú povinnosť financovať hypotekárne úvery drahšími emisiami hypotekárnych záložných listov. No ak by aj túto povinnosť nemali, museli by dlhodobé obchody kryť inými dlhodobými nástrojmi, ktorých cena nebude oveľa nižšia.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.