Poraďte mi, prosím, ako mám vyplniť daňové priznanie. V roku 2009 som pracoval šesť týždňov na Slovensku, potom som bol evidovaný na úrade práce. Jeden mesiac som pracoval v Rakúsku. Potom som bol znova v evidencii úradu prace. Počas celej evidencie na úrade práce som poberal podporu v nezamestnanosti. Od septembra doteraz pracujem v Rakúsku. Ide o legálnu prácu (na pracovné povolenie). Od 1. 7. 2009 som dal do prenájmu 3-izbový byt, na ktorý mám hypotéku. Mesačné nájomné je 300 eur + 170 Eur mesačný predpis (voda, teplo, elektrina, výťah). Za sprostredkovanie prenájmu a vyhotovenie zmluvy som realitnej kancelárii uhradil 300 eur. Čo môžem zahrnúť do nákladov - hypotéku, náklady na zariadenie bytu, poistenie bytu?

Budete podávať daňové priznanie (DP) a to typ B. Dosiahnuté príjmy zo závislej činnosti na Slovensku (6 týždňov)  a v Rakúsku (09 až 12 /09) uvediete na základe potvrdení zo strany zamestnávateľov, ktoré budú tvoriť aj súčasť príloh k DP do oddielu V str. 3 DP. Podpora v nezamestnanosti nevstupuje do DP – je oslobodená.

Príjem z prenájmu (na prenájom sa treba osobitne registrovať na vašom DÚ) od 01. 07. 2009 stanovený mesačne vo výške 470 € a výdaje k tomuto príjmu sa uvedú do riadku 10 tabuľky č. 1  na str. 3 DP. Na príjem z prenájmu môžete buď uplatniť percentuálnu výšku z príjmov a to 40 % , alebo ak budete mať vyššie výdaje ako 40 % , zrejme uplatníte skutočné preukázateľné výdaje .

Chcem upozorniť, že hypotéka (úver) nie je uznaným výdavkom, sprostredkovanie prenájmu áno, ako i prevádzkové náklady  typu – voda , teplo, elektrina, atď. Taktiež výdaje na zriadenie interiéru bytu pre nájomcu. Byt sa dá aj odpisovať a to vtedy, ak sa vloží do tzv. obchodného majetku. Výškou je to jedna dvadsatina zo vstupnej ceny (obstarávacej ceny bytu). Má to svoje plus aj mínus, podľa stratégie a zámerov prenajímateľa s týmto bytom.

Zákon o dani z príjmov pre rok 2009 umožňuje u príjmu z prenájmu uplatniť v roku 2009 stanovenú oslobodenú výšku  a to 894,60 € (t.j. päťnásobok sumy platného životného minima k 01. 01. 2009) . Alikvotne o tento pomer oslobodených príjmov k celkovým príjmom z prenájmu sa krátia celkové výdaje. Upozorňuje na to aj poznámka č. 9 – pod tabuľkou č. 1 str. 3 – DP.

Treba tiež  ešte povedať , že príjem zo závislej činnosti z pracovno-právneho pomeru z Rakúska sa vyníma zo zdanenia výpočtom na str. 7 – DP ; riadok 79 až 81.

Autor je daňový poradca.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.