Som dôchodca a prenajímam časť bytu, ktorý máme v spoločnom vlastníctve s manželkou, tiež dôchodkyňou. Som registrovaný na daňovom úrade ako prenajímateľ bytu. Ak chcem rozdeliť príjem za prenájom medzi mňa a manželku, aby sme ani jeden neprekročili limit pre povinnosť podať daňové priznanie za rok 2009 (2012,85 eur) a nemuseli podať daňové priznanie, musí byť manželka tak isto ako ja registrovaná na daňovom úrade? Nestačí, ak budeme obidvaja uvedení na zmluve ako prenajímatelia?

Platný zákon o dani z príjmov vám dáva možnosť u bezpodielového spoluvlastníctva bytu rozdeliť takýto príjem z prenájmu tohto bytu a to v rovnakom pomere, alebo podľa dohody. (§ 4 ods. 8 zákona o DzP).

Znamená to, že ak ste si rozdelili tieto zdaniteľné príjmy rovnomerne na 50 % a po rozdelení nedosiahli výšku (limit) 2012,85 € u každého z vás a okrem dôchodku ste nemali iný zdaniteľný príjem počas roka 2009, nemusíte podať daňové priznanie za rok 2009 ( § 32 ods,1 zákona o DzP).

Procesný zákon o správe daní a poplatkov, ktorý ukladá registračnú povinnosť pri prenájme, nemôže ovplyvniť resp. zobrať právo  daňovníkovi ustanovené hmotnoprávnym predpisom a to zákonom o dani z príjmov. Mám za to, že povinnosť, ktorú vám ukladá tento procesný zákon ste si splnili, že byt, ako taký v celku sa prenajíma. Neviem, či ste pri registrácii predložili správcovi dane aj zmluvu o prenájme. V prípade, že áno, mali ste registrovať aj pani manželku a prideliť jej DIČ – nakoľko ste prenajímatelia obaja.

No však opakujem, nemôže vám tento technicko – procesný úkon zobrať právo na rozdelenie, nakoľko bezpodielové spoluvlastníctvo k bytu nie je spochybniteľné; samozrejme sa dá v konečnom dôsledku ešte presne zosúladiť táto administratíva s príslušným správcom dane.

Chcel by som dať do pozornosti tiež, že u príjmov z prenájmu je možnosť uplatnenia oslobodenia tohto druhu príjmu a to vo výške 894,60 € na každého daňovníka pre rok 2009. Táto výška oslobodenia sa nezapočítava do limitu na podanie daňového priznania (t.j. 50 % sumy nezdaniteľnej časti základu dane  t.j. 2012,85 € pre rok 2009).

Autor je daňový poradca.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.