Diskusia
Úroky z hypotekárnych úverov
Pravidelne aktualizovaný prehľad úrokových sadzieb - hypotéky
22.10.2012 / eTREND
Diskusia (14 reakcií )
-
urokova sadzba VUB flexihypoteky
31.3.2010 / soucko / Reagovať
Dobry den, chcel by som sa poradit ohladom zmeny urokovej sadzby na mojej
flexihypoteke od VUB banky. Tento tyzden mi prisiel z banky list ohladom
zmeny urokovej sadzby na mojej flexihypoteke konkretne islo o zvysenie
sadzby z 4,39% na 5,26% (rocna fixacia) . Pride mi to uplne nelogicke, kedze uroky na flexihypoteky isli za posledny rok dole.
Prveho aprila 2009 VUB banka zlacnila svoju flexi hypoteku pri rocnej
fixacii na sadzbu od 4,94% nasledne potom od prveho maja 2009 opatovne
znizila svoju sadzbu na 4,54% tato sadzba vydrzala do novembra a od prveho
novebra VUB banka opat ohlasila zlacnovanie hypotek. Sadzba padla na 4,14%
pri rocnej fixacii. Tato zakladna urokova sadzba je stale aktualna. Od
prveho aprila 2009 do aprila 2010 urokova sadzba pri rocnej fixacii spadla
o neuveritelnych 0.8% Je pre mna na neuverenie, ze pri dnesnej zakladnej
sazbe 4,14% ktora je o 0.8% nizsia ako bola pred rokom ked sa mi menila
fixacia na 4,39% mi banka zvysi tuto sadzbu o 0,87%. na spominanych 5,26%.
Ako mozem postupovat ak nesuhlasim so spominanou zmenou urokovej sazby?
Je realna sance aby to prehodnotili a po pripade zmenili?-
Re: urokova sadzba VUB flexihypoteky
7.4.2010 / jonasko / Reagovať
Vymenit banku :-), inac sa nenaucia vazit si klientov. Realna sanca na prehodnotenie existuje, ale ... Skoda, ze ste nenapisali, aky mate zostatok na hypoteke, ale ak vam dvihnu sadzbu takmer o 0,9% pri zostatku napr. 50 000 € to je rocne 450 € na urokoch naviac. Podla mna sa to uz oplati konsolidovat. Kedze Vam teraz konci fixacia, poplatok za predcasne splatenie uveru je 0 €. Za tych 450 € si vybavte konsolidacny uver inde - s lepsim urokom a pre istotu s dlhsou fixaciou.
-
Re: Re: urokova sadzba VUB flexihypoteky
13.7.2010 / rmaly / Reagovať
pozri, to nam spravila VUB tiez. Plne noviny vyjadreni ako "vsetkym klientom s rocnou fixaciou" znizuju urokovu sadzbu a doma obalka s navysenim o 0.5%... Na otazku preco neprisla odpoved...
-
-
Re: urokova sadzba VUB flexihypoteky
10.5.2010 / McGrofo / Reagovať
Dobrý deň aj Vám. To isté som zažil aj ja v Tatrabanke. Odvtedy ak fixujem, žiadam do zmlúv zapracovať presný mechanižmus výpočtu úrokovej sadzby. Alebo druhá alternatíva je Unicredit, kde máte nastavené jasné pravidlá. Záleží len na Vás, čo viacej preferujete. Je to hra bánk, ktoré reálne najviac zarábajú na poplatkoch za poskytnutie úveru, nakoľko tá marža na úrokoch až taká zaujímavá nie je. A poplatok je splatný ihneď.
-
Re: urokova sadzba VUB flexihypoteky
25.5.2010 / Jozef16 / Reagovať
Skúste najskôr osloviť iné banky a vyžiadajte si ponuky konkurenčných bánk (na vyplatenie Vášho existujúceho úveru). Pokiaľ získate ponuku na výhodnejšiu sadzbu, navštívte VÚB a skúste s ňou rokovať o znížení. Pokiaľ sa nepodarí, môžete začať proces vyplatenia existujúceho úveru novým ...
-
Re: urokova sadzba VUB flexihypoteky
6.7.2010 / petox / Reagovať
vo vub pri mojich prieskumoch o urokovych sadzbach mi pani otvorene povedala, ze ak nebudem aktivne pouzivat ich ostatne produkty (ucet a kreditna karta), tak moj rating pojde bez ohladu na ostatne kriteria rapidne dolu...
navyse oni ponukaju najlepsiu zverejnenu sadzbu iba prijimovej skupine >2000e/mes...
-
-
fixacia hypoteky
20.5.2010 / marosv / Reagovať
VUB banka mi zvysila urok z 3,2percenta na 4,7 percent mam rocnu fixaciju a potrebujem radu rozmyslam ze to zafixujem na 5rokov oplati sa to ako sa budu vyvijat urokove sadzby v nasledujucom obdobi?
-
fixácia na dlhšie obdobie
25.5.2010 / Jozef16 / Reagovať
V súčasnej dobe sa oplatí zafixovať na minimálne 3 roky (možno až na 5). Už začiatkom budúceho roku sa očakáva postupné zvyšovanie medzibankových sadzieb ... pravdepodobne to nebude nárazové zvýšenie ale postupné ...
-
Re: fixácia na dlhšie obdobie
26.5.2010 / jonasko / Reagovať
preco si myslite, ze urokove sadzby pôjdu zaciatkom buduceho roka hore? Co vedie analytikov k takymto zaverom? Ved v dnesnej dobe nikto ani len netusi, aky bude kurz eura na buduci tyzden! Fixovat na dlhsie alebo kratsie je len o loterii.
-
Re: Re: fixácia na dlhšie obdobie
26.5.2010 / Jozef16 / Reagovať
Lebo ECB (Európska centrálna banka) s cieľom oživiť hospodárstvo udržuje EURIBOR "umelo" na minimálnej úrovni. Od sadzby EURIBOR závisia aj sadzby našich hypoték. A predpovede analitikov hovoria o pravdepodobnom scénari, že začiatkom budúceho roka by sa to malo začať meniť ...
-
Re: Re: Re: fixácia na dlhšie obdobie
8.12.2010 / grgo / Reagovať
Áno malo by sa to meniť, ale skôr smerom nadol. LIBOR (sadzba v USA) už je efektívne na nule, ECB už dlhú dobu drží úrok na 1% teda vyššiu. Pravdepodobnosť že sa o rok úrok zvýši je rovnaká ako že o rok bude v EU po kríze - teda sa to limitne blíži k nule.
-
-
-
-
úroky v bankách
22.11.2010 / jojo548 / Reagovať
Vážení, ja som bol vo Volksbanke kvôli hypoúveru, kde mi ponúkli úrok 3 % a 100% z výšky znaleckého posudku. Po niekoľkých týždňoch mi konečne odsúhlasili o 15 700 eur menej ako bola výška v znaleckom posudku a o 1000 eur menej ako bola skutočná predajná hodnota nehnuteľnosti. Takže som nemal ani na jej kúpu. Tak takých je 100 % vo Volksbanke. Nakoniec som šiel do OTP, kde mi dali /síce za trošilinku väčší úrok / dostatočné množstvo peňazí, ale to bolo do 3 dní schválené. Do volksbank už nepôjdem, aj keby dávali hypotéky zadarmo.
-
Neskutočné zderstvo
7.12.2010 / grgo / Reagovať
Prečítal som si pár príspevkov vyššie a chce sa mi zo slovenských bánk grcať. Momentálne bývam (a mám hypotéku) v Rakúsku. Úroková miera je 2,74%. Úrok je zmluvne určený ako EURIBOR + 1,74% prehodnocuje sa každé 3 mesiace. V súčasnej kríze zvyšovanie úrokov nehrozí, možno sa skôr naopak budem do konca roka tešiť z poklesu možno aj o celé percento. Rakúska regulácia samozrejme tiež znamená bezplatnú možnosť predčasného splatenia úveru a možnosť prejsť ku konkurencii ak sa moja materská banka ustrelí. Samozrejme pridajte si aj ďalší balík regulácií o podmienkach splácania v prípade hmotnej núdze apod., z ktorých by napríklad ľuďom z INESSu hrozili nočné mory.
Ďalšia funny príhoda je, že Sparkasse - banka zo skupiny ERSTE (rovnako ako SLSP) mi ponúkala podobný úrok. Iba podotýkam že pracujem v Bratislave. Stačí sa presunúť o pár kilometrov za hranice - a voila, všetko zrazu ide. To bude asi tým že AT je na rozdiel od SK funkčný štát.
Keď tu vidím tie ďalšie čísla ako 4,7% či dokonca cez 5% tak mi je fakt divne. Ak by som rátal že takýto rozdiel v úrokoch (cca 2%) ostane povedzme 3 roky, tak to znamená predraženie nehnuteľnosti o 4-6% (v závislosti od pomeru financovania kúpy vlastnými prostriedkami), ak by to tak ostalo počas celej životnosti splácania(čo pri postoji ľavice aj pravice k regulácii zrejme hrozí), tak si za tú hornú hranicu dosaďte dĺžku splácania hypotéky (takže sa tu bavíme o potenciálnom predražení nehnuteľnosti o 15-30%).
PS pre joja - netešte sa z reklamnej úrokovej sadzby ktorú dostanete na prvý rok a radšej si pozorne prečítajte zmluvu - najmä tvorbu úrokov. Aj keď sa priznám, že pri súčasnom bankovom oligopole to nemusí stačiť.
PS pre jonaska - poplatky sú skutočne zaujímavá vec. U mňa vychádza RPMN vo výške 3,0% v tomto sú zahrnuté poplatky za zriadenie hypotéky, poplatky za vedenie účtu a ostatné administratívne náklady. Porovnával som iba nominálnu úrokovú mieru, k RPMN slovenských hypoték som sa bohužiaľ nikde nedostal.-
Re: Neskutočné zderstvo
22.11.2011 / Immanuel / Reagovať
Súhlasím s týmto príspevkom,
som na tom podobne, mám na 18 mesiacov fix od Bausparkasse na 2,6 percenta, potom nastupuje vzorec a garancia, ze urok NIKDY nesmie presiahnut 6 percent.
grgo - a kdeže si zakotvil ty? Ja v Hainburgu, zatiaľ za prácou dochádzam do BA....
-
Mlynský klin/Senec-posledný pozemok voľný
Stavebné pozemky -všetky inž.siete vrátane optiky Telekom, široké komunikácie, dostatok parkovacích miest, veľa zelených plôch, obývaná lokalita. Zastavte sa!
Mestské bývanie v Bratislave pri lesoparku
Bytový dom Forest park ponúka príjemné bývanie pri Železnej studienke, vlastné detské ihrisko, park, parkovanie v podzemnej garáži. 2-izbový byt od 88.680 €
kurzový lístok ECB, 19.06.2013
| Mena | Hodnota | Zmena (%) |
|---|---|---|
 CZK |
25.686 | 0.02337 |
 HUF |
293.99 | 0.12601 |
 USD |
1.3406 | 0.23927 |
Produkty
Firmy
Dolce a Gabbana musia premýšľať nad väzenskou kolekciou
Babiš poškuľuje po Chorvátsku
Slovenské sklo prerazilo vo svete
Ekonomika
